工商時報【本報訊】

對於明天的自己,我總是充滿了幻想:明天的我會自動開始新的好習慣,不費吹灰之力,想到明天的自己有多棒,就覺得開心。但是明天的我根本不存在,只有現在的我才是真實的。

一位朋友描述她的明日邏輯:「我有一堆奇怪的拖延藉口。例如:『我不能在十點十分開始工作,必須整點開始。』或『已經四點了,現在開始工作太晚了。』但我明明應該立刻、馬上開始的!」我們常聽到有人說:「假期結束後╱新工作穩定下來後╱等孩子再大一點,我就開始新的習慣。」甚至更糟的:「等我瘦下來,我就開始新的習慣。」

明日邏輯只是在浪費時間,也是在自欺欺人。我們一本正經地告訴自己,我一定要為孩子讀故事書,明天就開始。明日復明日,反正不是今天。這樣的想法甚至可能導致我們為遙遠的未來許下過度的承諾,但未來終究會變成今日,然後我們只會自食惡果。

關於踏出新習慣的第一步,通常我會先問一個關鍵性的問題:「你喜歡逐步前進,還是大躍進?」

很多人會把起步切割成方便管理的小步驟,這樣做比較容易成功,因為他們會養成「執行新習慣」的習慣,然後習慣成自然。

以我媽為例,她告訴我她打算養成天天散步的習慣。「但我不太有恆心。」

各家銀行貸款利率比較「你走多遠?」

「繞公園兩圈。」她說:「約信用貸款哪家利率低兩英里。」

我建議:「你先試著只繞一圈。」這招奏效了,把一開始的標準降低,她就能慢慢養成習慣。

當我們想做的事情看起來工程浩大時,切割成小步驟特別有效。只要能逼自己跨出一小步,通常都可以繼續做下去。

關鍵在於:先難後易,在事情變容易之前,你得撐過去。

不過對有些人來說,逼自己放膽豁出去時,效果更好。大的挑戰可以讓他們維持興趣,幫他們堅持下去。比如說,我有個朋友下定決心要學法文,他的做法是乾脆直接飛到法國住六個月。

同理,一鼓作氣也是展開第一步的好方法。不同於跨出最小步,一鼓作氣需要全心投入,以最密集的力道不斷驅策著習慣。這種一鼓作氣的方法不可能一直持續下去,但可為習慣挹注動力。二十一天專案、一個雄心壯志的目標、新兵訓練等等的密集專案,主要都是藉由在短時間內完成更多事,一舉提升活力和專注力。

不過,一鼓作氣法,顧名思義是無法長期延續下去的,因此,想辦法在這段期間把習慣轉換為永久性是相當重要的。

無論是小步開始或一鼓作氣,都沒有對錯之分,有效就好。(摘自本書第七章)







跟銀行貸款





▲台北市士林區新成屋案「澄品」,23坪實品屋客廳空間寬敞。(圖/業者提供,下同)

記者葉佳華/台北報導

為了刺激房市,近期台北市有建案喊出「買房送車」的廣告噱頭,消息一出,不但引起購屋族的注意,也成功帶動物件銷售,該案自完工進場以來,已售出2成多。

位於台北市士林區新成屋案「澄品」今(2017)年1月領取使照後,年後開始公開銷售,更在4月底打出買房子就送Yaris轎車(市價55萬元)的優惠方案。專案副理康哲瑋表示,為了提振沉寂已久的房市,加上搭配新成屋完工時程下,推出廣告活動,「客戶只要購買廣告戶別,就贈送一台市價55萬元的Yaris轎車。」

廣告一出即獲得客戶熱烈迴響,康哲瑋指出,原本公司初步規劃釋出10戶的廣告戶,目前10戶已全數簽訂,不排除會再進行加碼。據了解,廣告戶為建案6樓以下的戶別,總價為1,188萬元起(不含車位 ),若民眾想購買車位,可搭配專案價每個車位170萬元(機械車位)購入。

該案總基地面積為140坪,總戶數48戶 (含4戶店面),為地上12樓、地下3樓的電梯大樓,業者規劃21?24坪,3米+4.2米複層式格局,每坪開價60?70萬元。目前該案已售出2成多,主要客層多來自士林後港、葫蘆堵在地客,以及三重、蘆洲、中永和等客戶。

「澄品」基本資料

基地銀行汽車貸款位置:台北市士林區延平北路5段

投資興建:陞逸建設

開價:每坪60?70萬元

面積/戶數:140坪/48戶 (含4戶店面)哪家貸款利率低

坪數/格局:21?24坪/1+1房

公設比:35%

樓高:住家3米+4.2米複層式格局

樓層:地上12樓、地下3樓

付款:自備2成、貸款8成。







何謂二胎車貸?

二胎車貸是本身已有車子於名下 , 再去向銀行再申貸一筆款項 , 這就屬於二胎車貸 , 與新購車是不一樣的 , 新購車的利率和二胎車貸的利率是也是有差別的!

新購車利率幾乎都在5%以下

購二手車利率是10%~15%之間

二胎車貸幾乎都在15%~18之間不等

如現在我沒有收入,還能找台灣理財通辦理房屋二胎嗎?

貸款的評估主要是以房屋目前市價扣除一般銀行所承貸額度後之借款額度,因此無論您是否有工作皆無影響我們的服務。

如何判定中古車的貸款價格?

中古車多半是採議價方式來買賣,依照汽車狀況的不同價格也不一定,通常各銀行會有各行的鑑價方式,也會參考車主的買價及條件,再來做評定貸款額度的考量。由於中古車市場價格混亂,主要還是以銀行鑑定價格為主。

房地二胎的銀行貸款利息怎麼算利息是如何計算?

本公司利率月息2~3%計算。而此數據會依據您提供的條件與資料多寡而定,越佳則利息越低。

當我要代辦二胎,我必須要提供保人或房保嗎?

關於保人或房保基本上都是不需要提供的,只需要提供房屋的相關資料,由專業代書向地政事務所作一個簡單的二胎設定即可。

汽車還有貸款可以過戶嗎?

汽車在辦理汽車貸款時,貸款公司(或銀行)會向汽車監理所辦理車籍設定,即貸款期間不得變更車籍資料,等待貸款還清之後,貸款公司才會給您清償證明,讓您去汽車監理所辦理解除設定,因此在未還清貸款之前汽車是不可以過戶的。

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楊惠杰

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