台北捷運中山地下書街公開招標,今天下午決標,最後由誠品公司得標,北捷表示,未來廠商須投入資金重新整修書店空間,並辦理藝術策展等活動,提供優質閱讀環境。

(資料照片)
北捷中山地下書街公開招標,不少民眾擔心將改建成百貨商場,書街恐走入歷史;北捷否認,表示因應網路書店興起,實體書店經營困難,適度開放咖啡、甜點等輕食業種,與書店複合式經營,2月17日公告21天,3月10日開標,共計4家廠商投標。

北捷經13日召開評選委員會,由4位外部熟悉書街經營專家學者、府內代表及3位北捷委員共7名,組成評選委員會辦理評選工作,各投標廠商針對營運企劃書簡報說明,委員依評選項目「廠商組織與經營管理實績」、「裝修建置及維護計畫」、「營運管理及人力計畫」、「財務計畫」、「簡報及答詢」等5大項進行審查評分,評選結果序位第1最有利標廠商為誠品股份有限公司,15日宣佈該公司得標。

北捷表示,中山地下書街店舖總面積約638.3坪,共有46間店舖,未來經營廠商依契約規定,經營型態仍應維持書街主體性,依據未來廠商的營運企劃書,將各店舖空間依專區特色重新規劃改造,且書店或文創店舖面積佔書街店舖總面積達83%,符合契約至少70%規定。

北捷指出,中山地下書街不會走入歷史,或是變成百貨商場,而是以全新姿態的書街重新再生,吸引更多人前來買書、閱讀。













▲政大地政系特聘教授張金鶚。(資料照/記者葉佳華攝)

財經中心/綜合報導

政府近年積極規劃並興辦社會住宅,保障弱勢者的居住權,不過興辦初期,就有不少社宅周邊居民出現反彈聲浪,認為社會住宅的設置會衝擊當地治安、交通,甚至還會造成周圍房價下跌的問題。對此,政大地政系特聘教授張金鶚拿出數據指出,住家周邊有社宅,反而會帶動房價上漲。

張金鶚表示,為了探討公共住宅是否確實會對周圍住宅價格造成負向影響,兩年前協同政治大學地政系教授江穎慧及研究生黃怡潔,針對台北市「整建住宅、出售國宅、出租國宅、公營出租住宅」等四類型不同時期及特性的142個案公共住宅進行實證分析,並透過1萬6千多筆實價登錄的房價成交資料分別討論公宅周圍不同高低房價住宅受其影響的差異比較。(有關該學術論文連結出處:http:/www.realestate.com.tw)

該研究成果顯示,早期的整宅和出租國宅的確對其周圍房價產生負面影響,而出售國宅沒有顯著的正面或負面影響,但近期興建的公營出租住宅卻有顯著正面影響。根據調查指出,有公營出租住宅的住宅總價,相較於周圍無公營出租住宅者明顯上漲1.7%?7.7%,約38萬元至174萬元。張金鶚說,「顯示公營出租住宅非但不是鄰避新北市民間借貸設施,反而能顯著提升周圍房價水準。」

另外,張金鶚也指出,公營出租住宅的設置明顯改善較低價住宅原本較為窳陋的生活環境品質,進而較大幅的提升周圍低價住宅的房價,也就是說,「公營出租住宅影響周圍較高價住宅的房價較小。」





彰化民間借貸

曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況台東民間借貸與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶。

什麼是民間借貸?

民間借貸是在民間自然形成的,為了解決生活中的金錢煩惱而存在。民間借貸合法化的概念卻是在近代才逐漸形成,可是民間借貸存在的歷史卻相當悠久。 既然有合法的民間借貸,自然也存在著不合法的民間借貸,合法的民間借貸與銀行的性質有些相似,會站在人性的角度思考契約,而不合法的民間借貸也就是大家常聽見新聞報導的『高利貸』,可說是沒有人性的借貸契約!只要借款的對象是高利貸,那這輩子想要擺脫掉金錢的束縛可說是難上加難了! 想要好好的利用民間借貸,首先就要瞭解民間借貸,即使不是全盤的瞭解,最起碼要知道借貸的對象是否合法,才不會傻傻地被騙進高利貸的火坑當中!

銀行借貸與民間借貸的區別?

銀行借貸就是由銀行核准的借貸,舉凡一般的房貸、車貸、學貸以及信用卡皆是,但是銀行一般傾向承做金額較大的借貸,或者是需要抵押的借貸,並且借款對象的條件要求較高,要準備的資料多,手續繁瑣,不過借貸利率會比民間借貸來的低。 但是中小企業的資金需求一般都是短暫且急迫的,很多狀況下沒有多餘的時間來等待銀行批准,也沒辦法短時間準備好貸款所需要的資料。因此很多中小企業會選擇民間借貸,因為手續簡單,放款快速,很適合中小企業的借貸救急。 民間借貸提供了中小企業另一個借貸救急的途徑,幫助他們度過短期的難關,但是民間借貸也最常出現糾紛,因為很多時候為求方便快速,往往忘記簽訂借貸契約書。沒有借貸契約書就很容易造成誤會,也讓一些居心不良的人懷有得過且過的心理。 民間借貸是存在風險的,銀行借貸都是要有抵押的,民間借貸就依不同的公司而有不同的規定,因為民間借貸對借貸雙方都存在風險,所以在借貸時要清楚瞭解每一個借貸的細節。

民間借貸與高利貸的區別?

民間借貸是指公民之間,公民與法人之間,公民與其他組織之間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定苗栗民間借貸有效,因借貸產生抵押相應有效,但利率不得超出法律規定。 所謂高利貸也是民間借貸一種模式,只要是民間借貸利率超出了國家法律規定,就應被視為『高利貸』!

台南民間借貸
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楊惠杰

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