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▲「2017 城市發展動能指數」台北排名退至33名。(圖/記者李毓康攝)

記者陳佩儀/台北報導

仲量聯行今(7)日公布「2017 城市發展動能指數」(City Momentum Index 2017)報告,全球共有134座城市列入比較,台北由去年的26名些微降至第33,但仍超越東京、香港、新加坡,仲量聯行董事總經理趙正義表示,雖然台北本次排名下滑,但後續發展動能不容小覷。

《城市發展動能指數》為仲量聯行每年針對全球134座城市之社會經濟動能、商業地產動能、長期基礎發展,三大指標做為反映該城市經濟與房地產前景

此次評比結果出乎意料地多由新興國家城市囊括,其為班加羅爾、胡志明市、矽谷、上海、海德拉巴等城市;許多以往排名較前段的先進地區城市如倫敦、紐約、北京等,於今年排名中呈下降的趨勢貸款最低利率。台北也由去年的26名些微下降至第33,但仍超越東京、香港、新加坡、多倫多等,後續發展動能不容小覷。

仲量聯行董事總經理趙正義表示,過去新加坡、香港等排名較高的城市於本次排名亦落出三十名外,主因為當今景氣帶動企業行事保守,租賃需求疲軟導致辦公室及零售市場租金成長力道疲弱

▲許多國際品牌積極詢問主要商圈零售市場,為零售市場租金帶來充足的成長動能。(圖/記者林世文攝)

不過趙正義也說,雖然台北在本次的綜合排名中下滑,但公務人員優惠貸款2017報告顯示台灣近年因政經環境穩定,許多國際品牌可望進駐台灣展店,積極詢問主要商圈零售市場,為零售市場租金帶來充足的成長動能。

報告指出,台北城市發展的兩大關鍵動能包含,零售市場因國際知名品牌陸續進駐帶動主要商圈租金成長;民間代書貸款實價登錄及稅制改革大幅提升不動產市場透明度,皆讓台北成功擠身整體排名的前1/4,並在長期最具潛力城市項目中排名全球第24。

然而,近年外資對台大型不動產投資交易減少,外資來台投資成長率為簽訂ECFA後新低;大陸觀光客較前年減少逾15%影響部分產業,也導致外資投資表現及社會經濟成長動能略顯疲弱影響此次的排名。

面對台北城市發展動能稍顯疲弱,趙正義建議政府除了鼓勵國內投資,也應重視外商來台投資所能創造及帶動的經濟價值,提供外資公平與透明的投資環境,才能有效吸引高附加價值的企業投資進駐。



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圖、文/1111

一例一休新制實施,驟增人力調配的重要性,也凸顯員工的競爭力!立委王定宇表示,在各行各業中存在兩種類型員工,一種是可被臨時人力、時薪人員取代的員工,這類員工在一例一休中賺到休假日,卻失去了加班費,變成要兼兩份差。另一種是「沒你不行」的專業型員工,例如客運業的司機、餐廳的廚師、醫護類的護理師等,這類人力專業較高,一例一休後休假日加班費平均增加2.53倍,賺到加班費,但也讓雇主成本明顯增加。

王定宇:彈性是主要問題

由1111人力銀行、立委鄭寶清、中華人事主管協會及財團法人創新智庫暨企業大學基金會主辦的製造業公聽會於2月24日在立法院舉行,現場有多位立委、製造業公協會代表、製造業廠商參與,擠爆立法院會議室。王定宇說,此次勞基法修訂一例一休,讓勞工有降低工時的機會,但卻讓勞工、企業都失去彈性。

王定宇:老闆願付加班費 但苦無人力

王定宇指出,一例一休後,小企業用人失去彈性,員工想加班卻達到法定加班時數上限,變成要兼兩份差,老闆也要另外請臨時員工。不過許多專業型人力無法取代,於是有很多老闆都說加班費他們可以照算,但是要有人力可以讓他們運用,台積電董事長張忠謀就曾提出相關反映。

1111人力銀行表示,目前台積電正大舉徵才中,大學畢業職場菜鳥年薪破100萬、碩士新鮮人年薪約148萬。台積電表示,博士學歷新鮮人起薪6萬元,碩士起薪4.5萬元,學士3.8萬元,同時隨著營運獲利不斷成長,員工分紅也水漲船高。以一位新進碩士工程師為例,全年整體薪酬已達33個月本薪水準,年薪估計約148.5萬元。

王定宇強調,房貸增貸條件未來一例一休應朝的方向為:降低勞動工時、避免過勞,也希望有專長、「非你不可」專業員工增加所得,同時兼顧中小企業用人的需求。身為執政黨立委,將會負責任把問題盡速、盡快處理好。

「每周1行業公聽會」搭起業者、勞工與政府間的橋樑

資金週轉借錢1111人力銀行「每周1行業公聽會」1月份起在立法院登場,繼1/18餐飲業、2/10交通運輸業公聽會、2/24舉辦製造業公聽會後,接續將於3/17舉辦美容與百貨業公聽會,會中將有立法委員、產業專家等於現場聆聽並反映各產業業者的意見。同時1111人力銀行網站首頁,也將設置連結進行現場Live直播,歡迎各行各業共同來關注及參與! >> 點擊進入1111人力銀行首頁

有鑑於勞基法修法將對企業、人力資源部門與求職者產生影響,1111人力銀行於105年10月份起便持續關注修法議題,為讓各界對勞基法新規有進一步的認知,更進一步設立【1例1休 有問必答】論壇,不僅開設線上直播課程、提供網友即時線上問答,同時也開放論壇供各界人士提問,再由1111人力銀行的專業人資主管、法務專員進行詳細解答。

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